Судебно-экспертное строительно-экономическое исследование зданий и сооружений

Предметом судебно-экспертного строительно-экономического исследования зданий и сооружений являются обстоятельства дела, связанные с установлением: - стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; - правильности ведения сметной, исполнительной и отчетной документации в области строительства. В рамках данного вида судебной строительной экспертизы в соответствии с наиболее распространенными группами объектов осуществляются: Исследование объектов строительства, проектно-сметной, рабочей и исполнительной документации по производству строительно-монтажных работ с целью установления: - обоснованности использованных расценок в актах приемки выполненных работ и в сметных расчетах; - обоснованности взаиморасчетов между строителями и заказчиками; - соответствие стоимости и объемов, фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по данным актов выполненных работ и проектно-сметной документации; - стоимости израсходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также установления превышения расходов на строительные материалы и обоснованности расчетов за них; - техническо-экономической обоснованности проектов строительства; - технико-экономических просчетов, недостатков технических проектов выявленных в процессе строительства; Исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения: - стоимости восстановительного ремонта в результате затопления, пожара; - стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. На разрешение судебной строительно-экономической экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы: - в соответствии ли с требованиями государственных нормативов составлена сметная документация; - является ли правильным и обоснованным применение данных расценок при составлении актов приемки выполненных работ в соответствии требованиям государственных нормативов; - какова фактическая стоимость выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; - какова стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате затопления (пожара); - какова стоимость и объем выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных; - какова стоимость и объем расходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также превышение расходов строительных материалов и обоснованности расчетов за них; - соответствуют ли объемы и стоимость выполненных работ объемам и стоимости работ, отраженных в договоре; - какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела; - обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно-строительных работ. Приведенный перечень вопросов не является исчерпывающим, а лишь характеризует типичные задачи, решаемые в ходе судебной строительно-экономической экспертизы, так как нельзя перечислить весь перечень задач, которые ставятся на разрешение экспертов этой специальности. По вопросам, касающимся стоимости строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, обязательно указывать период, на который следует определить стоимость.